Купить квартиру в Берлине

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %



Фильтр:
с видом на парк
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь - 58 м2
2 спальня
1 ванная + гостевой санузел

772 500 €
Подробнее
люксовая отделка
Квартира в новостройке Берлина 2021 года сдачи с элитной отделкой
Квартира в новостройке Берлина 2021 года сдачи с элитной отделкой
Квартира в новостройке Берлина 2021 года сдачи с элитной отделкой
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Площадь — 81 м2
1 спальня
1 ванная

1 215 919 €
Подробнее
Новая квартира в Берлине в готовой новостройке 2021 года
Новая квартира в Берлине в готовой новостройке 2021 года
Новая квартира в Берлине в готовой новостройке 2021 года
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 181 м2
3 спальни
3 ванные

2 914 644 €
Подробнее
с балконом
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Германия, Купить квартиру в Берлине, Митте

Жилая площадь — 60 м2
1 спальня
1 ванная

525 900 €
Подробнее
с видом на парк
Новая квартира в Берлине, район Панков
Новая квартира в Берлине, район Панков
Новая квартира в Берлине, район Панков
Германия, Купить квартиру в Берлине, Панков

Жилая площадь — 87,35 м2
2 спальни
1 ванная

530 000 €
Подробнее
с балконом
Трехкомнатная квартира в новом доме, Берлин, район Панков
Трехкомнатная квартира в новом доме, Берлин, район Панков
Трехкомнатная квартира в новом доме, Берлин, район Панков
Германия, Купить квартиру в Берлине, Панков

Жилая площадь — 81 м2
2 спальня
1 ванная

777 000 €
Подробнее
люксовая отделка
Трехкомнатная квартира в Берлине с элитной отделкой
Трехкомнатная квартира в Берлине с элитной отделкой
Трехкомнатная квартира в Берлине с элитной отделкой
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 101 м2
2 спальни
2 ванные

1 020 000 €
Подробнее
с балконом
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Трехкомнатная квартира в Берлине от застройщика
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шёнеберг

Жилая площадь — 85 м2
2 спальни
1 ванная

807 500 €
Подробнее
люксовая отделка
Стильная 2-комнатная квартира в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин
Стильная 2-комнатная квартира в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин
Стильная 2-комнатная квартира в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 81 м2
1 спальня
1 ванная

1 205 796 €
Подробнее
люксовая отделка
Элитная квартира в Берлине с эксклюзивной отделкой, камином
Элитная квартира в Берлине с эксклюзивной отделкой, камином
Элитная квартира в Берлине с эксклюзивной отделкой, камином
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 129 м2
2 спальни
2 ванные

2 393 500 €
Подробнее
Елена Хешке
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Квартира в Берлине

Инвестиции в недвижимость во все времена были выгодным вложением средств. Но чтобы минимизировать риски, важно правильно выбрать не только объект инвестирования, а еще и город мира, в котором вы рассматриваете покупку. Ведь с каждым годом все большее значение имеет стабильность и возможность развития, в первую очередь это касается качества жизни и уровня доходов. А где, как не в Германии можно чувствовать себя уверенно и спокойно?! Итак, если у вас появилось желание приобрести недвижимость за рубежом, а именно — купить квартиру в Берлине, то вы попали по адресу. Приветствуем вас на сайте INTECO Real Estate. Мы — команда опытных профессионалов сфере недвижимости, которая предлагает своим клиентам индивидуальный подход и сопровождение сделки под ключ. Вам будет выгодной комфортно сотрудничество с нашей компанией, ведь мы знаем и любим свою работу. Так что, если хотите открыть для себя безграничные возможности в одной из самых развитых стран мира, то мы с удовольствием поможем вам стать обладателем ликвидной недвижимости в Германии.

Как купить квартиру в Берлине

От намерения приобрести недвижимость в Германии до заветных ключей от квартиры в руках вас отделят всего одно сообщение в мессенджер Viber/WhatsApp по номеру +49 163 4145 195.Сразу же отметим, что мы работаем напрямую с крупнейшими и самыми надежными застройщиками Берлина. Вот почему предлагаем вам новостройки в Берлине по самым выгодным ценам, без каких-либо дополнительных оплат. То есть, воспользовавшись услугами INTECO Real Estate, вы получаете возможность купить квартиру в Берлине без посредников и наценок, как и коммерческую недвижимость. Разумеется, юридическая чистота сделки вам гарантирована. Но это далеко не все причины, почему вам стоит выбрать нас. Расскажем подробнее, что вы можете сделать, обратившись к специалистам INTECO Real Estate.

Какие услуги в сфере недвижимости предлагает вам INTECO Real Estate

Наше основное направление деятельности — продажа жилой недвижимости в Германии и коммерческих объектов. Подбираем недвижимость по параметрам и под бюджет и предлагаем вам выгодно купить следующие объекты:

Квартира в Берлине

Квартира под аренду — инвестиционные проекты в сфере жилья

Квартира в Берлине — новостройки в Германии купить для себя

Другая недвижимость Германии — продажа

Что еще предлагает вам компания INTECO Real Estate

Что будет после того, как сделка купли-продажи состоялась

Покупатели, которые давно обосновались в стране, как правило, не нуждаются в консультировании после сделки. Но те, кто только что переехал и еще не осведомлен во многих вопросах, в первое время очень заинтересованы в получении нужных рекомендаций. И, разумеется, мы не оставляем своих клиентов в неведении, наедине с новыми заботами. Для того чтобы вам было легче адаптироваться в стране, специалисты компании дадут вам необходимые рекомендации. Например, мы подскажем контакты проверенных специалистов для подключения коммунальных услуг. А если вы решили обновить интерьер, то порекомендуем вам дизайнера с отличным вкусом, который создаст для вас идеальный дизайн-проект квартиры.

Где расположены офисы INTECO Real Estate

Компания (агентство недвижимости) в Берлине располагается в очень удобной для вас локации. Чтобы познакомиться лично и обсудить в комфортных условиях сотрудничество, приглашаем вас в наш уютный офис в историческом здании на бульваре Курфюрстендамм. А для удобства наших клиентов, офисы компании расположены не только в столице Германии. На настоящий момент вы можете выбрать один из четырех городов:

Как купить жилье в Берлине: с чего начать

Первое, что нужно сделать — сформировать и донести до специалиста по недвижимости свои пожелания. В том числе это касается важных параметров для подбора объекта недвижимости, таких как:

Купить квартиру в Берлине Купить квартиру в Берлине

5 шагов, чтобы купить недвижимость в Берлине

1. Изучение предложений

На первом шаге следует понять, какие есть предложения по продаже квартир в Берлине. Идеальным вариантом уже на этом этапе будет получение консультации по недвижимости в Германии от опытного агента нашей компании.

2. Формирование бюджета покупки

Безусловно, такое приобретение — это, в любом случае, выгодное вложение средств. Ведь на протяжении последних десяти лет цены на недвижимость в Берлине росли. Тем не менее следует изначально понять, в каком диапазоне вы рассматриваете покупку.

3. Выбор объекта недвижимости

После того как заявка на покупку недвижимости в Германии принята в работу, мы предварительно (удаленно) предоставляем возможность вам ознакомиться с перечнем объектов, отвечающим по заданным параметрам отбора. А уже после этого мы согласуем с вами даты приезда для осмотра рассматриваемых для покупки объектов недвижимости.

4. Проверка и подготовка документов

Сюда относится обеспечение юридической чистоты сделки и формирование комплекта документов для купли-продажи. Но, нужно понимать, что Германия — одна из немногих стран, где каждый строящийся объект обладает всеми необходимыми согласованиями. И, разумеется, получено разрешение на строительство, а гарантия от застройщика составляет 5 лет.

5. Согласование условий и оформление сделки

На этом этапе происходит сбор и повторная проверка всех необходимых документов. И чтобы не тратить время и не вникать в особенности проведения сделок с недвижимостью в Германии, рекомендуем вам доверять в вопросах расчетов и регистрации объекта недвижимости специалистам INTECO Real Estate.

Что нужно знать, прежде чем купить квартиру в Германии

Вам следует понимать изначально, для каких целей вы планируете купить недвижимость в Германии. Как правило, есть два варианта:

Зачем жители России хотят купить недвижимость в Германии

Большинство наших клиентов, действительно, рассматривает покупку для собственных нужд. И это не удивительно, ведь Германия и Берлин, в частности, являются центром притяжения для людей определенного уровня достатка. Но не все принимают решение переехать в Берлин, уже достигнув финансовой стабильности. Ведь этот современный европейский мегаполис открывает массу возможностей для молодых специалистов, предлагая обучение в ВУЗах и построение карьеры в международных компаниях с высоким уровнем дохода. Карьера, медицина, комфортный для проживания климат, удобное расположение для деловых поездок и путешествий — все это и многое другое делает Берлин магнетически притягательным для разных категорий людей. Если вы тоже намерены присоединиться к тем, кто уже повысил качество жизни, переехав в приобретенную жилую недвижимость Германии, то мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор.

 Купить квартиру в БерлинеКупить квартиру в Берлине

Почему вы можете выгодно купить квартиру в Берлине для сдачи в аренду, если обратитесь к нам

Немного статистики: более половины проживающих в Германии людей арендуют жилье, то есть здесь сконцентрирован огромный потенциал для инвесторов в сфере недвижимости.

Воспользовавшись нашими услугами, вы можете купить апартаменты в Берлине по выгодным ценам без посредников, но не только. Отели, доходные дома, офисы — все это перспективные объекты для инвестиций в недвижимость Германии. И, безусловно, мы не просто предлагаем вам купить понравившийся объект, подходящий по параметрам. Вам доступен экспертный анализ до сделки и послепродажное обслуживание, включая такие услуги, как сдача в аренду недвижимости в Германии (жилой и коммерческой). То есть если вы планируете инвестировать в недвижимость Берлина и других городов Германии, то рекомендуем вам воспользоваться нашими услугами. Мы берем недвижимость в управление, подбирая надежных арендаторов и обеспечивая вам стабильный доход.

Почему вам нужно купить квартиру в Германии, воспользовавшись услугами нашей компании

Специалисты по недвижимости Германии INTECO Real Estate знают все тонкости немецкого менталитета, а также особенности ведения переговоров с немецкими застройщиками и продавцами. Безусловно, эти знания и навыки помогут вам стать обладателем недвижимости в Германии на лучших условиях.

Полная и актуальная информация

Осведомленность в вопросах появления новых предложений на рынке недвижимости Германии — наше преимущество. Мы всегда в курсе того, какие новостройки поступили в продажу, что вам имеет смысл рассмотреть к покупке, а на что не нужно тратить время. Разумеется, у наших сотрудников есть высшее профессиональное образование в сфере недвижимости и каждые 3 года мы повышаем квалификацию.

Максимум преимуществ для клиента в рамках согласованного бюджета

Рассказывая нам о своих требованиях и предпочтениях к объекту недвижимости, вы хотите удовлетворить максимум критериев, и при этом уложиться в запланированную цену покупки. Мы можем сделать так, чтобы вы получили максимум, так как наши специалисты всегда в курсе происходящего на рынке недвижимости Германии. Это касается как новых объектов в продаже, так и актуальных тенденций.

Честно рассказываем про недвижимость Германии

Если вы планируете купить недвижимость для аренды, то для нас крайне важно знать, что вы остались довольны покупкой, и захотите обратиться к нам снова и рекомендовать знакомым и друзьям. Например, мы не завышаем плановую доходность квартир под аренду, чтобы вы согласились на сделку, а даем объективную оценку ситуации. Репутация компании важнее сиюминутной выгоды! И, в конце концов, вы отдаете нам квартиры в управление для сдачи в аренду. Но даже если нет, в любом случае вы получаете исчерпывающую экспертную информацию. В том числе, расчет плановой доходности и об особенностях района Берлина, микро-локации.

Любые цели

Поможем купить квартиру в Берлине для любых задач, как и другие объекты недвижимости. То есть независимо от того, планируете вы переехать на пмж в Германию из России или уже проживаете на территории страны, если вам нужна ликвидная недвижимость в Германии, то мы организуем сделку под ключ. Ведь аренда квартиры в Берлине, если это престижный район города, стоит соответственно. Так зачем переплачивать, если можно приобрести квартиру в собственность?!

Удобно и доступно

При первом обращении мы оказываем профессиональную консультацию по выбору объекта. Как только мы с вами определимся с конкретными вариантами, вы выезжаете вместе с нами на место и оцениваете визуально объект недвижимости, если он подходит по заданным критериям. Мы не осуществляем, так называемые, кабинетные продажи. А осмотры новостроек и шоурумов проводим совместно с клиентами. И, разумеется, вы получаете всю необходимую достоверную информацию о застройщике, объекте и ходе строительства.

Сколько стоит квартира в Германии

Нужно понимать, что сравнивать по стоимости можно только сопоставимые по параметрам объекты. Речь идет не только про площадь квартиры, наличие балкона/террасы и количество санузлов. Важно понимать, в какой локации расположена квартира в Берлине. А еще очень большое значение, если это новостройка в Берлине, имеет стадия готовности объекта.

Купить квартиру в Берлине

Как меняются цены на жилье в Берлине в зависимости от стадии готовности объекта

Определенно, квартира в Берлине на котловане стоит дешевле, чем после завершения строительства готовые квартиры с отделкой в этом же доме. Мало того, вы должны понимать, что все хорошие варианты раскупают очень быстро. Под хорошими предложениями мы подразумеваем как раз видовые квартиры в Берлине, удачной, самой востребованной планировки и расположенные в востребованных районах. То есть получается, что, если мы предложили вам удаленно идеальный вариант в рамках планируемого бюджета, не откладывайте покупку, точнее резервирование объекта! В противном случае к моменту вашего приезда скорее всего уже придется искать альтернативы. Мы, конечно, найдем достойные варианты для вас снова. Но это будет уже другая квартира, а не выбранная вами изначально.

Можно ли купить квартиру в Германии недорого

Понятие недорого очень относительное. Но, ориентируясь на стоимость квартиры в Германии, можно подобрать локации с наиболее выгодными предложениями цены. Разумеется, районы Берлина для покупателей делятся на более желанные, скажем, расположенные вблизи исторических достопримечательностей, и менее востребованные. Хотя, не стоит думать, что, выбирая не самые дорогие квартиры в Берлине, вы прогадаете. Ведь здесь есть потрясающие варианты, сбалансированные по соотношению цена-качество. И мы, конечно же, поможем вам их найти и успеть зарезервировать.

Какой район Берлина выбрать

Как мы уже отметили, мы досконально знаем все особенности и характеристики, которыми обладают новостройки Берлина. А также — Мюнхена и других городов, где мы продаем недвижимость. Поэтому предлагаем вам не изучать массу сомнительной информации по теме, а задать интересующие вас вопросы нам напрямую. Мы сориентируем вас по особенностям рассматриваемых районов, предложим альтернативы и объясним принципиальные отличия. Ну и, конечно же, мы сопровождаем сделку до, во время и после, обеспечивая для вас максимально продуктивное и комфортное взаимодействие. При необходимости мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам на любом этапе сделки. Если у вас уже появилось желание узнать большое информации про недвижимость Германии, то вам остается только выбрать удобный способ связи. Звоните +49 159 03891 904 (Viber / WhatsApp).

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.
Доход от аренды в Германии
Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.
Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?
Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.
Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены
Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов