Построить дом в Германии – что можно ожидать от рынка недвижимости

Многим приходится отказаться от мечты - иметь дом в Германии

История семьи из города Бухен с населением 18.276 человек, Федеральной Земли Баден-Вюртемберг. 
Семья Гойссеры - Юдит, Доминик и двое их детей - из Бюхена (район Неккар-Оденвальд) больше не хотят жить в арендом жилье. Как и многие другие семьи, они давно мечтают о собственном доме. Новый район застройки «Zur Marienhöhe» в их родном городе Бухен казался воплощением мечты.
Выделение участков под застройку организовала городская администрация с помощью онлайн-проекта под названием «Бопилот». Было необходимо вводить такие критерии, как количество детей или членство в клубе, затем выходил общий балл. На 104 стройплощадки подали заявки более 300 человек.
Семья Гойссер была девятой, выбравшей участок под застройку согласно условиям проекта. Они планировали построить дом в Германии на одну семью площадью 160 кв.метров около леса в районе застройки Marienhöhe. Однако затраты, рассчитанные на всякий случай с дополнительным капиталом, заметно выросли. Вместо 600.000 Евро - 750.000 Евро.

Сначала огромный спрос, потом много отказов

Обязательное строительство в течении двух лет, повышение процентных ставок, прекращение субсидий, нехватка материалов, молниеносно растущие цены на строительные материалы, а также расходы на проживание вынуждают Джудит и Доминика Гойссер отказаться от своей мечты. Семья со средним достатком в настоящее время вряд ли может позволить себе собственный дом.
Семья Гойссер - не единичный случай. По данным городской администрации Бухена, каждый пятый участок под застройку в районе застройки Marienhöhe все еще свободен. «Ситуация, с которой мы сталкиваемся здесь, не является исключительным случаем, она повторяется и в других местностях. Главная причина – высокие затраты, которые никто не мог ожидать», - говорит Бенджамин Лабер, глава отдела экономики и финансов в городе Бюхен.

Меньше разрешений на строительство в Германии

Площадь застройки "Zur Marienhöhe" в Бухене составляет 20,4 га. Разработка ведется с июня 2021 года. В настоящее время проект строительства находится в самом разгаре. Зарезервированные земельные участки должны перейти в собственность на приеме у нотариуса. Первые дома должны быть построены с начала 2023 года.
По данным Федерального статистического управления, в настоящее время в Германии подача заявлений на разрешение строительства квартир и частных домов сократилась. С января по апрель 2022 года количество разрешений на строительство домов на одну семью снизилось на 22 % до 27.506 по сравнению с предыдущим годом.
Нехватка материалов, инфляция, рост стоимости стройматериалов и растущие кредитные ставки – планы построить дом в Германии могут пойти по непредсказуемому сценарию.

Источник: медиа-источник «Зюдвеструндфунк»

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен