loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Районы Мюнхена для покупки квартиры: Район Рамерсдорф-Перлах

INTECO Real Estate > Информация > Районы Мюнхена > Районы Мюнхена для покупки квартиры: Район Рамерсдорф-Перлах
Районы Мюнхена для покупки квартиры: Район Рамерсдорф-Перлах
Купить недвижимость в Германии - Район Рамерсдорф-Перлах

Все районы Мюнхена могут предложить своим жителям комфортную жизнь со всеми удобствами, природными зонами отдыха, а также отличным транспортным сообщением до исторического центра.

Рамерсдорф-Перлах является одним из крупнейших районов Мюнхена, его общая площадь составляет почти 20 квадратных километров. Здесь, на юго-востоке Мюнхена, можно проживать в окружении зеленой и тихой местности.

Рост жителей за счет доступных цен и семейной инфраструктуры

По официальной статистике население Рамерсдорф-Перлах составляет около 116.327 человек. По предварительным прогнозам, к 2030 году число жителей вырастет примерно на 19 %, что представляет интересную перспективу для инвесторов.

Молодые семьи и пожилые люди переезжают сюда, чтобы избежать высоких цен в центре города и жить тихой, семейной жизнью в городской черте. Семьи с детьми чувствуют себя здесь очень комфортно. Помимо 108 детских садов, здесь находится более двенадцати начальных школ, две гимназии и три профессиональных колледжа.

Новостройки повышенной комфортности привлекают зажиточных людей

Администрация города активно развивает район, делая его еще более привлекательным. Все больше появляются городские виллы, таунхаусы, ведется строительство нескольких крупных жилых проектов, каждый из которых включает от 100 до 170 квартир с благоустроенной внутренней территорией, современной архитектурой.

Статистическая информация гласит: доля иностранцев здесь одна из самых высоких по Мюнхену и составляет около 33 %.

Минимальная удаленность до центра

Перлах прекрасно связан сетью общественного транспорта: линией метро S-Bahn ветками 6 и 5. Поездка до центра Мюнхена займет всего лишь несколько минут.

Perlach (Перлах)

Перлах по своей площади и инфраструктуре восполняет растущую нехватку жилья, являясь преимущественно простым жилым районом Мюнхена. Здесь присутствует застройка 1960 годов, развивается новое строительство малоэтажных новостроек по доступным ценам. Перлах можно разделить на три основные локации:

  • Альтперлах с его историческим центром и церковью Св. Михаила
  • Вальдперлах с благоустроенными улицами, излюбленным местом проживания местных горожан
  • Нойперлах – перспективная местность, где до 2030 года будет реализован крупный жилой проект, включающий кафе, офисы, детский сад

Богатая природа и ухоженные парки

Прекрасными природными местами отдыха служит парк — Остпарк.

Извилистые дорожки, красивый пруд, ухоженные газоны являются особенностями Остпарка, который представляет настоящий зеленый оазис. При хорошей погоде здесь можно прогуляться, позагорать, совершить пробежку или поиграть в волейбол.

Изюминкой парка является бассейн Michaelibad. Это объединенные крытый и открытый бассейн, где круглый год купаются, наслаждаются водными процедурами, включая сауну, люди разных возрастов.

Крупный торговый центр для любителей ходить за покупками

Шоппинг можно совершить в крупном торговом центре pep München-Neuperlach. Более 130 специализированных магазинов расположены на трех этажах, предлагают товары ведущих брендов, косметику, электронику, мультимедиа, книги, кондитерские изделия, обувь, подарки, а также многое другое.

Благодаря выгодному транспортному сообщению, торговый центр привлекает горожан из других районов Мюнхена. До торгового центра можно добраться на метро или выбрать один из пяти автобусных маршрутов, автомобилисты могут воспользоваться удобным паркингом на более, чем 2000 парковочных мест.

Перлах и Нойперлах: видимые контрасты

Если часть Перлаха сохраняет свой сельский характер, о чем до сих пор свидетельствуют жилые дома сельского типа, то в Нойперлах уверенными темпами возводят многоквартирные дома и объекты общественного назначения, а также разноплановые постройки коммерческого сектора.

Нойперлах –коммерческий сектор с известными арендаторами

Нойперлах становится местом расположения крупного торгового, сервисного центра. Как дополнение к высококачественным квартирам планируется строительство зеленой зоны площадью 4700 м², общественного центра с магазинами, кафе, детским садом и гостиницей. Большое количество компаний, в том числе Siemens AG, Generali Versicherung, Allianz, немецкий песионный фонд Bayern Süd имеют свой основной офис в Перлах, привлекая сотрудников на новое место жительства.

Ramersdorf (Рамерсдорф)

Район Рамерсдорф относится к Мюнхену с 1864 года. Географически он расположен на юго-востоке между Обергизингом и Перлахом, на севере граничит с Ау-Хайдхаузен и Берг-ам-Лайм. Он широко известен своей исторической церковью Св.Марии Рамерсдорф с красивым куполом.

Если Вы планирует приобрести дом в Мюнхене в прицентральном районе, Вам непременно стоит присмотреться к данной локации. Здесь возможно обзавестись новым домом с просторным садовым участком. На севере можно встретить многоэтажные жилые здания. На юге вблизи зеленого оазиса, присутствуют односемейные дома и ведется строительство жилого сектора с прилегающей инфраструктурой.

Рамерсдорф служит важным транспортным узлом баварской столицы, его называют «воротами на юг», потому что здесь сходятся важные дороги, а также заканчивается автомагистраль Мюнхен-Зальцбург.

Большой спрос на жилую недвижимость в популярном Рамерсдорф-Перлах приводит к тому, что цены продолжают расти, это касается не только квартир, но и жилых домов. При покупке квартиры стоимость квадратного метра варьируется от 4.385 до 9.000 Евро, при покупке дома средняя стоимость квадратного метра составляет 8.030 Евро.

Цены на покупку и аренду. Район Рамерсдорф — Перлах:

Вид жилья Стоимость, Евро/м2
Новая квартира 5.320 Евро/м2 -9.000 Евро/м2
Квартира вторичный фонд 4.385 Евро/м2 – 6.890 Евро/м2
Квартира как инвестиция (с арендатором) 5.891 Евро/м2 – 8.370 Евро/м2
Новый дом на одну семью 5.673 Евро/м2 – 8.030 Евро/м2

 

Вид жилья Арендная плата, Евро/м2
Новая квартира 20,20 — 25,43 Евро/м2
Квартира вторичный фонд 12,97 — 20,86 Евро/м2
Дом на одну семью 10,50 – 16,75 Евро/м2

Если Вас интересует покупка жилой недвижимости в Мюнхене с небольшим удалением до центра и по умеренной цене, мы будем рады оказать Вам помощь в покупке квартиры или дома в районе Перлах. Вы можете связаться с нашими экспертами любым удобным средством связи: contact@inteco-real-estate.com или по телефону: +49/1634145195 (Viber, WhatsApp) для получения актуальных предложений под Ваш бюджет.

Задать вопрос по статье

Поиск недвижимости

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1