loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Район Мюнхена: Au-Haidhausen (Хайдхаузен)

INTECO Real Estate > Информация > Районы Мюнхена > Район Мюнхена: Au-Haidhausen (Хайдхаузен)
Район Мюнхена: Au-Haidhausen (Хайдхаузен)
Купить недвижимость в Германии - Район Мюнхена: Au-Haidhausen (Хайдхаузен)

Купить квартиру в Мюнхене в районе Хайдхаузен означает сделать правильную инвестицию. Цена на квартиры в районе Хайдхаузен, Мюнхен несколько ниже, чем в историческом центре баварской столицы, хотя этот уютный, престижный жилой район расположен очень центрально и пользуется большим уважением среди жителей города. Хайдхаузен (Au-Haidhausen) граничит с районами Альтштадт-Леель, Людвигсфорштадт-Изарфорштадт на западе, Богенхаузеном на севере, Берг-ам-Лаймом на востоке, Обергизингом на юге, Унтергизингом на уровне реки Изар.

Au-Haidhausen (Хайдхаузен)

Район Хайдхаузен – это космополит среди районов баварской столицы, благодаря уникальной атмосфере и разнообразию предложений. Красивая архитектура, уютные улицы, модные рестораны и бары. Бывший рабочий район Хайдхаузен превратился в эксклюзивное место, где состоятельные жители Мюнхена, а также студенты чувствуют себя одинаково комфортно.

На улицах и небольших площадях Хайденхаузена можно почувствовать атмосферу жизни: уютные кафе и кондитерские, семейные рестораны и бистро, модные магазинчики и эксклюзивный ассортимент ювелирных мастерских. Для тех, кто заботится об окружающей среде, предпочитает экологически чистые продукты, представлен широкий выбор био-магазинов.

Крупнейший культурно-выставочный центр Gasteig и Muffatwerk c площадками для театра, кино, выставок, известен далеко за пределами Мюнхена. Каждый год его посещают более чем 1,8 миллионов человек. Не выезжая за пределы Хайдхаузена, Вы сможете увлекательно организовать время Вашего досуга.

Сохранившаяся историческая часть Хайденхаузен, не пострадавшая во время Второй мировой войны, впечатлит всех своей старинной архитектурой. Около 2/3 всех жилых зданий исторической застройки были построены до 1914 года. Жители Мюнхена, которые могут позволить себе проживать в таких памятниках архитектуры или просто красивых зданиях, относятся к классу граждан с очень хорошим доходом. За квартиру площадью 75 кв. метров арендная плата может составлять около 1.500 Евро.

Если несколько лет назад можно было выделить существенное ценовое различие по аренде между северной или южной частями района, вторичным рынком или новостройками, то сейчас границ почти не существует: Средняя стоимость аренды за 1 квадратный метр составляет 18 — 20 Евро. В некоторых престижных зданиях или топовых жилых постройках аренда может доходить до 27 Евро за кв.метр.

Всем романтикам понравится живописный парк имени Максимилиана, короля Баварии. Являясь одним из самых красивых локаций Мюнхена, парк прекрасен в любую пору.

Инфраструктура района очень хорошо развита: многочисленные линии трамваев и метро (U-4, U-5) быстро и удобно доставят из пункта А в пункт Б.

Семьи с детьми здесь чувствуют себя очень комфортно: в шаговой доступности расположились детские сады, школы, гимназии, кружки и секции.

В плане покупки жилья район Хайдхаузен достаточно дорогой, но несмотря на это, квартиры в новостройках пользуются большим покупательным спросом и распродаются задолго до завершения. Начиная с 2020 года возводятся сразу несколько жилых проектов с квартирами премиум-сегмента. Средняя стоимость составляет 10.650 Евро за квадратный метр.

Задать вопрос по статье

Поиск недвижимости

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1