loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Послепродажное обслуживание

INTECO Real Estate > Информация > Покупка и оформление > Послепродажное обслуживание
Послепродажное обслуживание
Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": Послепродажное обслуживание

После сопровождения сделки купли-продажи, компания INTECO Real Estate становится Вашим надежным помощником в решении любых организационных задач в Германии:

  • сдача квартиры или коммерческого объекта в аренду
  • управление жилой или коммерческой недвижимостью с отчетностью на русском языке
  • организация консультаций у немецких специалистов
  • продажа Вашей недвижимости по выгодной цене

Мы всегда к услугам наших клиентов во время адаптации в Германии! С нами Вы обретете лучшего помощника в решении практических и бытовых вопросов, касаемых жизни и бизнеса в Германии.

Послепродажное обслуживание при покупке квартиры в новостройке:

  • специалисты нашей компании контролируют этапы строительства дома и оплаты траншей на протяжении всего процесса
  • по поручительству наших клиентов, мы принимаем всю корреспонденцию от застройщиков и ведем необходимую коммуникацию
  • подбираем надежных потенциальных арендаторов
  • проводим тщательную проверку их финансового статуса
  • подготавливаем подписание арендного договора

В Германии отношения между арендаторами и владельцами четко регулируются в Гражданском кодексе (Bürgerliches Gesetzbuch, сокращ. BGB)

Послепродажное обслуживание при покупке доходной квартиры:

Для иностранных собственников арендной квартиры очень важно иметь своего помощника в Германии, который «на месте» контролирует поступление ежемесячной арендной платы от арендатора, принимает корреспонденцию от различных служб и представляет интересы на ежегодном собрании собственников квартир — данная услуга называется в Германии Sonderhausverwaltung (с нем. «специальное домоуправление») — это удобный сервис, так как за небольшую плату возможно поручить все заботы по содержанию квартиры квалифицированному специалисту, который будет предоставлять текущую и годовую отчетность владельцу.

Стоимость специального домоуправления составляет 30-40 евро в месяц.

Наша компания тесно сотрудничает с управляющей компанией, предоставляющей комплексный сервис по управлению квартир для русско- и англоязычных покупателей и предоставляет отчетности на языке инвестора.

Послепродажное обслуживание при покупке доходного дома:

Каждый дом в Германии имеет свое домоуправление (WEG Verwaltung). Эти обязанности, как правило, выполняют частные организации (Hausverwaltung), специализирующиеся на профессиональном управлении и содержании жилых многоквартирных объектов.

Становясь новым владельцем многоквартирного доходного дома, Вы можете по своему усмотрению передать управление дома новой управляющей компании (Hausverwaltung)

В компетенции управляющей фирмы входят:

  • надлежащее содержание всего дома в чистоте
  • обеспечение коммунальными услугами
  • подготовка годового хозяйственного плана (Wirtschaftsplan) и проведение ежегодного собрания для собственника/собственников
  • контроль проведения мелких ремонтных работ или капитальной санации здания
  • управляющая компания принимает от арендаторов ежемесячные коммунальные платежи за вывоз мусора, уборку подъезда и территории и направляет соответствующим службам
  • дистанционное предоставление краткой и подробной отчетности об управлении объекта на немецком и родном языке владельца

Послепродажное обслуживание при покупке коммерческой недвижимости:

Покупка коммерческой собственности означает для покупателя не только выгодное вложение, но и ставит перед вопросом, как будет осуществить эффективное ведение инвестиционного бизнеса в Германии, не находясь на ее территории?

Компания INTECO Real Estate предоставляет частным и институционным инвесторам профессиональные услуги коммерческого управления доходной недвижимостью.

Задачи, которые решает INTECO Real Estate в рамках управления в коммерческом секторе:

  • Контроль поступления ежемесячной арендной платы и исполнения арендного договора
  • Повышение арендной платы в соответствии с условиями арендного договора
  • продление, заключение нового арендного договора
  • Расчет и оптимизация технических эксплуатационных расходов
  • Менеджмент арендных площадей
  • Ежемесячный бухгалтерский учет с возможностью дистанционного отслеживания входящих и исходящих платежей
  • Регулярная отчетность для собственника на русском и немецком языках
  • Подготовка ежегодного налогового отчета налоговым консультантом
Куликова

Евгения Куликова

Генеральный директор и эксперт агентства недвижимости INTECO Real Estate

«Опираясь на наш опыт и специальные знания экспертов компании, мы не только успешно выполняем перечень задач эффективного коммерческого ведения бизнеса, но и активно применяем в процессе управления экспертную оценку. Специалисты нашей компании отслеживают актуальные инновационные внедрения и рыночную ситуацию и при необходимости проводят оптимизацию и усовершенствование управления, чтобы сохранять высокую конкурентоспособность.
INTECO Real Estate всегда к Вашим услугам»

Задать вопрос по статье

Поиск недвижимости

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1