loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Недвижимость в Германии

INTECO Real Estate > Информация > Статьи > Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии
INTECO Real Estate: Купить недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии с каждым годом становится всё более актуальным вопросом для покупателей, жаждущих завладеть имуществом данного рода. Но, прежде чем Вы твердо решите приобрести помещение, дом, квартиру, необходимо детально изучить процесс приобретения.

Купить недвижимость в Германии – это не такой сложный процесс, как может показаться с первого взгляда. Особенно если во всём помогает специализированное агентство недвижимости в Германии.

Коммерческая, жилая недвижимость в Германии очень ценная, пользуется большим спросом, именно поэтому от самого начала до конца всем процессом должны заниматься профессионалы. Такие услуги может предоставить агентство недвижимости в Германии. Сотрудничая с профессионалами своего дела, каждый клиент будет знать, в каких районах располагается дешевая недвижимость в Германии, на какой территории города расположилась доходная недвижимость в Германии, какова стоимость недвижимости в Германии такого типа. Но, инвестиции всегда требуют изучения, поэтому прежде чем решитесь приобрести жилое или нежилое помещение, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами и деталями, помогающими понять, изучить весь процесс приобретения.

Какие права имеют иностранцы на покупку?

Конечно, прежде чем процесс покупка недвижимости в Германии будет запущен, иностранцу необходимо знать свои права, с этим также может помочь наша компания «INTECO Real Estate». Мы подробно расскажем все детали сделки, поможем пройти процесс от выбора жилья до заключения договора максимально комфортно, быстро.

Права на приобретение жилья имеет гражданин любой страны. Если же собственность будет оформляться на юридическое лицо, то необходим документ с Торговой палаты, который станет подтверждением того, что деятельность компании законна. Покупка и продажа недвижимости в Германии проходят практически по одинаковой схеме, но, прежде чем определитесь, какое именно жилье хотите, мы предлагаем посмотреть сайты недвижимости в Германии, где можно найти дом, квартиру или помещение своей мечты.

Сайт недвижимости в Германии всегда помогает увидеть явное преимущество конкретного здания или жилья, его расположение, выгодные характеристики и др. Именно на сайте нашей компании можно посмотреть широкий каталог жилых, коммерческих объектов.

Как происходит поиск жилья?

С этим поможет наша компания, предоставляя большой каталог предложений. На нашем сайте можно посмотреть, как выглядит коммерческая недвижимость в Германии, где расположены здания, насколько выгодно их расположение, удобно ли оно для Вас и т.д. Сегодня множество иностранцев желают купить коммерческую недвижимость в Германии, ведь это страна, которая развивается с каждым днём, экономика здесь весьма стабильная, именно по этим и многим другим причинам инвестиции в недвижимость Германии – открытый и актуальный вопрос на сегодняшний день. Бизнесмены понимают, что одним из верных решений для их бизнеса, вложения инвестиций будет приобретение такого рода имущества. Чаще всего первоначально рассматривают именно Берлин, так как он является идеальным городом для развития любого рода бизнеса.

Поэтапная схема приобретения

Большинство клиентов, прежде чем купить коммерческую недвижимость в Германии, квартиры, дома для жилья, хотят и должны следить за процессом оформления сделки.

Первый этап

Этап первый начинается с того, что необходимо открыть банковский счет и проверить объект. Процесс оплаты между покупателем и продавцом здесь выполняется лишь по безналичному расчёту. Очень редко используют другой вид оплаты. Оплатить сделку можно с любого иностранного счёта или с немецкого банка, никаких юридических препятствий, для того чтобы иностранец открыл счет, тут абсолютно нет.

Именно поэтому иностранцы предпочитают открывать новый счет по новому месту жительства. Для того чтобы Вам открыли счет, необходимо присутствовать лично, пока будут происходить все формальности и будут удостоверять Вашу личность, открывать валютный счет. Деньги сможете положить уже после открытия счёта.

После того как все детали с банком будут улажены, необходимо проверить объект. Вся недвижимость, Германия с ее законами хорошо регулируется нормами права!

Обязательно нужно посмотреть содержание Поземельной книги, где фиксируется настоящий и будущий собственник жилья. Рекомендуется делать это с нотариусом.

Купить недорого жилье, коммерческий объект желает каждый иностранец, но всё же, если цена будет слишком маленькой, необходимо будет детально проверить все документы. Вы можете не сомневаться, что наша компания этим займётся. Будьте уверены, что получите жилье лишь высокого качества.

Когда все будет осмотрено, все вопросы заданы – после этого первый этап считается пройденным.

Одной из самых популярных является недвижимость в Германии, Берлин – город мечты для иностранцев. Вам будет предоставлена вся недвижимость в Германии, квартиры и дома!

Второй этап – заключаем договор

Заключение договора – это стандартная процедура. Конечно, заверить договор купли-продажи необходимо у нотариуса – это обязательное условие любой сделки, если хотите приобрести квартиру, дом или другой объект.

Покупатель, продавец у нотариуса подписывают договор. После того как договор будет законно заверен каждой стороной, он считается действующим.

Третий этап – оплата сделки

Есть два варианта расчета:

  • первый – оплата происходит напрямую;
  • второй – расчёт происходит посредством трастового счета нотариуса.

Когда и финансовый вопрос будет улажен, мы с Вами переходим к завершающему этапу.

Четвёртый этап – официальная регистрация нового собственника

И последним, завершающим этапом, является процесс, когда после подписания договора нотариус вышлет заявку на предварительную регистрацию нового владельца в Поземельный суд. После нотариусом будут улажены ещё несколько деталей с оплатой и подписанием бумаг. Всего этот процесс может занять от 2 до 4 месяцев.

Наконец, когда всё будет улажено, Вы станете владельцем жилья на территории чудесной страны. Может показаться, что процесс весьма длительный, сложный, но, сотрудничая с нашей компанией, для Вас это время пройдёт быстро и незаметно.

Мы избавим от ненужных хлопот, ведь в наших интересах, чтобы Вы получили по итогу жилье, которое принесет лишь положительные эмоции, а не напоминание о длительном процессе.

Почему так популярны жилищные инвестиции?

На сегодняшний день узнать стоимость объектов недвижимости, а также другие сопутствующие вопросы желает большое количество людей. Именно поэтому цены на квартиры, дома, особняки и прочие объекты всегда можно посмотреть у нас на сайте. Одними из самых важных преимуществ приобретения здешнего жилья являются:

  • финансовая стабильность, которая очень важна для инвестиций;
  • высокий уровень жизни, который ощущают на себе не только местные жители, но и иностранцы;
  • высшее образование, которое предоставляется бесплатно;
  • высокопрофессиональная, одна из самых лучших во всей Европе, медицина;
  • весьма привлекательные цены на покупку такого имущества, которые, даже не сомневайтесь, приятно удивят.

Всё это создает колоссальный спрос среди иностранцев, а каталоги на сайтах агентств переполнены всевозможными объектами. Можете не сомневаться, что сотрудничая с нашей компанией, Вы увидите всю недвижимость в Германии. Недорого можно будет приобрести как коммерческие, так и жилые объекты, работая лишь с нами. Вся недвижимость в Германии, Мюнхен, другие города – будут доступны только Вам! Кстати, на сегодняшний день Мюнхен также является весьма популярным городом, где иностранцы хотят приобрести имущество данного рода.

Мы проконсультируем Вас, детально расскажем обо всех нюансах выбора, покупки и оформления сделки. Вы узнаете, сколько стоит недвижимость в Германии, а также отдельно по каждому городу. Мы предоставляем широкий спектр услуг нашим клиентам, потому что мы ориентированы на полное удовлетворение всех потребностей, желаний покупателя. Мы гарантируем, что наши клиенты получат именно то, чего они так желали – стать собственником недвижимого имущества этой чудесной экономически, политически стабильной страны. Недвижимость в Германии, цены на нее будут для Вас доступными!

Чтобы стать владельцем данного имущества, Вам всего лишь остаётся позвонить нам по контактным данным, которые будут указаны ниже, или можете написать на электронную почту. Наши менеджеры проконсультируют Вас и ответят на все вопросы, которые будут Вас интересовать. Сотрудничая с нами, недорогая недвижимость в Германии, цены на неё Вас приятно удивят!

Дополнительные расходы

Еще немаловажными деталями, которые нужно знать при приобретении такого имущества – это дополнительные расходы на недвижимость. Германия – это страна, где обязательным является налог на покупку, который оплачивает будущий владелец жилья. Во всех городах установлены разные проценты на налоги, предлагаем заранее ознакомиться с ними:

Бранденбург, Северный Рейн-Вестфалия, Саар,

Шлесвиг-Гольштейн, Тюрингия

6,5%

Гессен, Берлин

6%

Баден-Вюртемберг, Бремен, Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Саксония Анхальт

5%

Гамбург

4,5%

Бавария, Саксония

3,5%

Кроме того, дополнительные расходы будут включать оплату услуг нотариуса, расходы на регистрацию нового владельца.

Наша компания предоставляет услуги уже много лет – клиенты, сотрудничая с нами, всегда остаются довольны. Вы можете не сомневаться, что мы вместе сможем отыскать именно тот вариант помещения, который будет соответствовать всем пожеланиям и требованиям.

Контактные данные для связи:

Звоните, пишите – специалисты компании проведут консультацию, в ходе которой Вы больше не засомневаетесь в том, нужно ли покупать жилье в этой стране. Именно тут можно развивать бизнес, жить достойно и при этом наслаждаться достопримечательностями и архитектурными памятниками – сокровищами нации!

Поиск недвижимости

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1