Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
6 140 000 € 772 € /м2
Площадь: 7.950 м²
Тип объекта: Офисные здания
Статус: Продажа
Город: Мюнхен
Коммерческая площадь: 7.950 м²
Земельный участок: 5.390 м²
Год постройки: 1995
Доход с аренды: 580.900 Евро/год
Доходность: 9.5 %
Парковочные места: 95
Аэропорт: 10 минут на авто

Вашему вниманию представляем возможность купить офисное здание в Баварии. Объект был построен в 1995 году на земельном участке площадью 5.390 кв. метров и состоит из двух офисных зданий, склада и логистического корпуса. Около объекта находится собственная парковка на 95 парковочных мест. Состояние всех строений – очень ухоженное. В настоящее время сдано в аренду около 75 % от общей коммерческой площади.

В зданиях имеются пластиковые окна с двойным стеклопакетом, натяжные потолки, светлые пространства, центральное отопление, лифт и сигнализация.

Коммерческая площадь – 7.950 кв.м
Доходность – 432.700 Евро / при полной заполняемости 580.900 Евро
Рентабельность – 7 % в год, при полной сдачи всех коммерческих площадей в аренду возможно увеличить доход до 9,5 %.
Стоимость – 6.140.000 Евро

Объект отличается очень выгодным расположением – около коммерческой недвижимости расположен крупный супермаркет и проходит автобан A 8, который является одним из самых важных соединений между востоком и западом в Центральной Европе. Расстояние до Мюнхена составляет 9 км, удаленность до аэропорта Мюнхена – 10 минут на автомобиле.

Если Вас заинтересовал данный объект, оставьте нам Вашу заявку через контактный формуляр или по электронному адресу. Мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки. Для сохранения конфиденциальности данных объекта, вся подробная информация предоставляется только после указания полных персональных данных заинтересованного покупателя и подтверждения капитала.

Федеральная Земля Бавария с площадью более 70 500 кв. км является крупнейшей из 16 Федеральных Земель Германии и по численности населения занимает второе место после Северного Рейна-Вестфалии. На юге часть территории охватывает Восточные Альпы и Альпийские предгорья, которые доходят до Дуная. Бавария богата природными ландшафтами, такими как Баварский лес или горы Фихтель. В Баварии насчитывается 18 природных парков. Крупнейшие города Баварии – столица и один из ведущих городов Германии – Мюнхен, Нюрнберг и Аугсбург. Другими крупными городами являются Регенсбург, Ингольштадт, Вюрцбург, Фюрт и Эрланген. Валовой внутренний продукт Баварии составляет около 522 млрд Евро; ВВП на душу населения в 2014 году – 39 691 евро, доля Баварии в объеме производства Германии составила 18,0%. Самым экономически сильным регионом является большой мюнхенский регион с автомобильной промышленностью (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse), IT-сектором, оборонной промышленностью (Airbus, Krauss-Maffei) и туризмом. Другими важными городами в южной Баварии являются Аугсбург (Airbus, Fujitsu Technology Solutions) и Ингольштадт (Audi).

Заявка на объект
Евгения Куликова
Евгения Куликова
Специалист по коммерческой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами
Учитывая ключевые сценарии поведения, выбранный нами инновационный путь представляет собой интересный эксперимент проверки распределения внутренних резервов и ресурсов вещь: сплочённость роль в формировании существующих финансовых и административных условий. Как уже неоднократно упомянуто, ключевые особенности структуры проекта лишь добавляют.
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду

Жилая площадь — 60 м2
1 спальня
1 ванная

525 900 €
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте

Общая площадь — 52 м2
1 спальня
2 ванные

379 900 €
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением

Общая площадь — 66 м2
1 спальня
1 ванная

487 000 €
Учитывая ключевые сценарии поведения, выбранный нами инновационный путь представляет собой интересный эксперимент проверки распределения внутренних резервов и ресурсов вещь: сплочённость роль в формировании существующих финансовых и административных условий. Как уже неоднократно упомянуто, ключевые особенности структуры проекта лишь добавляют.