Офисное здание в 10 км от Мюнхена, доход 6,8 %

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Офисное здание в 10 км от Мюнхена, доход 6,8 %
Офисное здание в 10 км от Мюнхена, доход 6,8 %
Офисное здание в 10 км от Мюнхена, доход 6,8 %
11 250 000 € 1 129 € /м2
Площадь: 9.960 м²
Тип объекта: Офисные здания
Статус: Продажа
Город: Мюнхен
Коммерческая площадь: 9.960 м²
Земельный участок: 15.900 м²
Год постройки: 1992
Доход с аренды: 769.700 Евро/год
Доходность: 6.8 %
Парковочные места: 170
Аэропорт: 15 минут на авто

Вашему вниманию представляется возможность купить офисное здание в Баварии, в 10 км от аэропорта Мюнхена. Объект построен в 1992 году на земельном участке площадью 15.790 кв.м. Общая арендная площадь около 9.960 кв. метров распределяется на 4.500 кв.м офисной площади, 3.950 кв.м складские помещения, 3.100 кв.м занимает логистический центр. К коммерческой площади имеются три подъездных пути, около здания расположена собственная парковка на 170 парковочных мест. Объект находится в отличном состоянии.

В настоящий момент около 8.860 кв.м площади и парковочные места сданы в аренду долгосрочному арендатору, известному бренду. Срок действия арендного договора истекает в 2022 году. Арендатор несколько раз инвестировал в модернизацию и расширение арендной площади собственные средства и намерен дальше арендовать коммерческую площадь.

Площадь земельного участка – 15.900 кв.м
Общая коммерческая площадь – 9.960 кв.м
Парковка – 170 мест
Годовая доходность – 769.700 Евро
Рентабельность – 6,8 %
Допустимое количество этажей нового здания – 10
Общая допустимая площадь нового объекта – 40.000 кв.м
Стоимость – 11.250.000 Евро

Оснащение:

  • в офисных помещениях, на складе и в логистическом центре возможно легко изменить планировку
  • защита от солнца в офисной зоне
  • высота потолков в помещениях 3 м
  • три погрузочно-разгрузочных рампы
  • сигнализация / камеры видеонаблюдения
  • противопожарная система пожаротушения
  • ограждения по всей территории

Возможно расширение коммерческой площади или постройка нового здания на земельном участке, общая допустимая площадь — до 40.000 кв.м, максимальная высота здания – до 10 этажей.

Благодаря выгодному расположению коммерческой недвижимости вблизи станции метро возможна постройка нового отеля, офисного здания, логистического, промышленного комплекса или других коммерческих объектов.

Объект находится в 10 км от Мюнхена, рядом с автобаном в бизнес-промышленной зоне. Удаленность до аэропорта составляет 15 минут езды на автомобиле.

Если Вас заинтересовал данный объект, оставьте нам Вашу заявку через контактный формуляр или по электронному адресу. Мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки. Для сохранения конфиденциальности данных объекта, вся подробная информация предоставляется только после указания полных персональных данных заинтересованного покупателя и подтверждения капитала.

Заявка на объект
Евгения Куликова
Евгения Куликова
Специалист по коммерческой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами
Учитывая ключевые сценарии поведения, выбранный нами инновационный путь представляет собой интересный эксперимент проверки распределения внутренних резервов и ресурсов вещь: сплочённость роль в формировании существующих финансовых и административных условий. Как уже неоднократно упомянуто, ключевые особенности структуры проекта лишь добавляют.
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду

Жилая площадь — 60 м2
1 спальня
1 ванная

525 900 €
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине, Митте

Общая площадь — 52 м2
1 спальня
2 ванные

379 900 €
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением

Общая площадь — 66 м2
1 спальня
1 ванная

487 000 €
Учитывая ключевые сценарии поведения, выбранный нами инновационный путь представляет собой интересный эксперимент проверки распределения внутренних резервов и ресурсов вещь: сплочённость роль в формировании существующих финансовых и административных условий. Как уже неоднократно упомянуто, ключевые особенности структуры проекта лишь добавляют.