loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Как изменятся цены на недвижимость в Германии к 2030 году?

INTECO Real Estate > Информация > Рынок и цены > Как изменятся цены на недвижимость в Германии к 2030 году?
Как изменятся цены на недвижимость в Германии к 2030 году?
Как изменятся цены на недвижимость в Германии к 2030 году: прогноз цен на недвижимость 14 крупнейших городов Германии

Фото: bigstockphoto

В 14 крупнейших немецких городах цены на недвижимость в Германии к 2030 году будут резко дорожать согласно прогнозу immowelt. Тенденция к ценовому росту для 14 крупнейших городов: Берлин, Бремен, Дортмунд, Дрезден, Дюссельдорф, Эссен, Франкфурт, Гамбург, Ганновер, Кельн, Лейпциг, Мюнхен, Нюрнберг и Штутгарт, рассчитывалась согласно статистике развития населения, индексу потребительских цен, цен на строительство и средней процентной ставке по ипотеке около 3 %.

К 2030 году недвижимость федеральной Земли Берлина в среднем подорожает на 60 % с 3.870 Евро до 6.190 Евро за квадратный метр. Самым дорогим городом Германии был и останется Мюнхен. Здесь также следует ожидать роста стоимости на 60 %, цена квадратного метра превысит 11.000 Евро/м2. Квадратный метр во Франкфурте-на-Майне будет стоить 7.080 Евро, что более чем на 4.000 Евро/м2 дешевле, чем показатель Мюнхена. Недвижимость баварской столицы уже сегодня стоит столько, сколько жилье Франкфурта будет стоить примерно через 10 лет.

Самый высокий процентный скачок цен покажет Ганновер: + 62 % с 2.900 Евро/м2 до 4.000 Евро/м2. Основная причина тому – улучшение экономической ситуации, которая привела к увеличению населения с 2012 по 2017 гг. на 4 %. К 2030 году ожидается еще 20.000 новых жителей.

Цены Восточной Германии будут дорожать меньшими темпами. Самым дорогим восточным городом станет Лейпциг, с ростом цен на 40 % к 2030 году, Дрезден на 38 %. Недвижимость Рурских городов — Дортмунда и Эссена станет дороже на 21 % и 24 % соответственно, что, скорее всего, будет просто компенсировать инфляцию.

Однако, резкого скачка стоимости, как за последние десять лет, больше не будет. С 2008 по 2018 гг. цены выросли более чем вдвое. Мюнхен подорожал на 141 %, Берлин на 140 %.

Прогноз цен на недвижимость 14 крупнейших городов Германии к 2030 году:

Города Стоимость жилья, 2018 г, Евро/м2 Прогноз 2030 г, Евро/м2 Прирост стоимости, %
Берлин 3.870 Евро/м2 6.190 Евро/м2 +60 %
Бремен 2.070 Евро/м2 3.260 Евро/м2 + 57 %
Дортмунд 1.430 Евро/м2 1.730 Евро/м2 + 21 %
Дрезден 2.120 Евро/м2 2.920 Евро/м2 + 38 %
Дюссельдорф 3.150 Евро/м2 4.660 Евро/м2 + 48 %
Эссен 1.470 Евро/м2 1.820 Евро/м2 + 24 %
Франкфурт 4.660 Евро/м2 7.080 Евро/м2 + 52 %
Гамбург 4.310 Евро/м2 6.520 Евро/м2 + 51 %
Ганновер 2.460 Евро/м2 3.990 Евро/м2 + 62 %
Кельн 3.220 Евро/м2 4.800 Евро/м2 + 49 %
Лейпциг 1.790 Евро/м2 2.510 Евро/м2 + 40 %
Мюнхен 7.110 Евро/м2 11.380 Евро/м2 + 60 %
Нюрнберг 3.000 Евро/м2 4.750 Евро/м2 + 58 %
Штуттгарт 4.070 Евро/м2 6.320 Евро/м2 + 55 %
Германия 2.710 Евро/м2 4.220 Евро/м2 + 56 %
Куликова

Евгения Куликова

Генеральный директор и эксперт агентства недвижимости INTECO Real Estate

«Клиенты, которые купили недвижимость несколько лет назад, могут рассчитывать на рост ее стоимости на 20-30 %. Чем дальше откладывать покупку на потом, тем дороже будут цены. Если Вы хотите купить квартиру в Германии, это стоит сделать сразу, как только у Вас будет финансовая возможность.»

Задать вопрос по статье

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1