loading...

+49 163 4145 195

|

contact@inteco-real-estate.com

INTECO Real Estate, Schaperstr. 14, 10719 Berlin, Germany

Дистанционная покупка недвижимости в Германии: способы и правила

INTECO Real Estate > Информация > Покупка и оформление > Дистанционная покупка недвижимости в Германии: способы и правила
Дистанционная покупка недвижимости в Германии: способы и правила
Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": Дистанционная покупка недвижимости в Германии

«Дистанционная покупка квартиры в Германии была возможна всегда, но в условиях пандемии, она получила особое значение», рассказывает Евгения Куликова, директор агентства недвижимости INTECO Real Estate.

Рубль теряет свои позиции из-за обвала цен на нефтяном рынке. Хранить капитал на банковском счете становится очень ненадежным. Во время эпидемиологической ситуации и развития мирового экономического кризиса, иностранные инвесторы особенно заинтересованы надежно сохранить свой капитал.

Благодаря опытной политике по борьбе с коронавирусом Германия вновь демонстрирует свою экономическую устойчивость и политическую стабильность, закрепляя статус одной из самых надежных и привлекательных стран среди инвесторов. Отмечается повышенный спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Германии.

Куликова

Евгения Куликова

Генеральный директор и эксперт агентства недвижимости INTECO Real Estate

«Несмотря на закрытые границы, инвесторы продолжают заключать сделки по недвижимости — дистанционно из своего города. Для удаленной покупки достаточно договориться с маклером о видео-просмотре через WhatsApp, Viber, Face Time или другие программы. Специалист выезжает на объект и делает видеотрансляцию объекта внутри, микролокации. По google maps можно удобно изучить местность и расположение. Кроме того, мы даем профессиональные рекомендации по каждому выбранному объекту.»

Для покупки недвижимости в Германии не требуется личного присутствия, весь процесс от подбора объекта до заключения сделки купли-продажи возможно провести удаленно. Если после видео-показа клиенту по всем параметрам понравился объект, мы высылаем все документы (Выписку из Поземельной Книги, хозяйственный план, последние протоколы собрания жильцов). Клиент изучает документы и подписывает резервацию на объект. Далее нотариус подготавливает договор купли-продажи.

Без личного присутствия покупателя договор купли-продажи может быть заключен следующими способами: по доверенности или соответствующему разрешению на совершение сделки (нем.-Genehmigung). Оригиналы доверенности или разрешения необходимо заверить у нотариуса в городе проживания и отправить немецкому нотариусу.

Наша компания с доверенностью от лица клиента подписывает договор купли-продажи у немецкого нотариуса. Оригинал договора хранится у нотариуса. Мы отправляем клиенту заверенную нотариусом копию договора купли — продажи для оплаты покупки, вторую копию получает продавец.

Произвести оплату возможно напрямую с российского счета покупателя. Открытие немецкого счета в банке при покупке не обязательно, но понадобится в последствии, чтобы получать арендную плату от съемщика, если речь идет о покупке доходной квартиры.

После оплаты стоимости квартиры и сопутствующих расходов на покупку, покупатель вносится в Поземельную книгу как новый владелец недвижимости. Мы отправляем покупателю Выписку из Поземельной книги.

Клиенты, которые долго планировали купить недвижимость в Германии делают это именно сейчас, используя возможность приобрести объекты недвижимости по хорошей цене. Когда границы будут открыты, возрастет число граждан, заинтересованных в покупке недвижимости. В связи с этим восстановится рост цен, который на данный момент находится на стадии «заморозки».

Задать вопрос по статье

Поиск недвижимости

  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-6
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-5
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-4
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-3
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-2
  • Агентство недвижимости "INTECO Real Estate": цитаты-1